Действительно, акт о государственной приемке в эксплуатацию завершенного объекта строительства является основанием для государственной регистрации права собственности на объект (п.22 прил.№7 к ПКМ от 18.05.2018г. №370).

Ответы на ваши вопросы регулируются законодательством следующим образом.

Земельный участок, предоставленный во владение, пользование, аренду или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен определенными  обязательствами, в том числе сроками строительства.

Работники технического надзора заказчика должны осуществлять контроль за устранением выявленных дефектов и недостатков в проектно-сметной документации и при необходимости ходатайствовать по пересмотру проектно-сметной документации.

Действительно, законодательством регламентированы вопросы оформления проектно-сметной документации (далее - ПСД) когда ПСД составляется до начала строительства.

Контрольный обмер строительных работ проводится с привлечением подрядчика. В случае не согласия с результатом контрольного обмера, подрядчик может выдвинуть свои возражения заказчику, в том числе и в судебном  порядке.

Условия заключенного договора подряда изменить можно. Однако, следует учесть некоторые обстоятельства.

Ограждение зданий сборными железобетонными или бетонными конструкциями регулируются КМК 2.07.03-97 и другими документами.

В случае неисполнения должностными лицами подрядной организации, Инжиниринговой компании и других организаций своих обязательств возможно обращение в соответствующие вышестоящие органы.